Piso calle José Andrés, barrio Carabanchel Alto, Madrid

piso completamente reformado y amueblado en la calle José Andrés (Carabanchel Alto), actualmente arrendado con contrato hasta junio de 2025 que garantiza una renta mensual de 950€. Oportunidad ideal para inversores que buscan seguridad y rentabilidad.

UBICACIÓN PRIVILEGIADA

• A pocos pasos de la estación de metro (línea 11) y paradas de autobús con conexión directa al centro
• Junto al Centro Comercial Isla Azul y el Parque de la Emperatriz María de Austria
• Zona residencial con todos los servicios: colegios, supermercados y zonas verdes

DETALLES DE LA PROPIEDAD

• Superficie: 58 m² construidos (50 m² útiles)
• Distribución:
  • Cocina americana amueblada y equipada
  • Salón con salida a terraza amplia
  • 3 dormitorios con armarios empotrados
  • Baño completo con plato de ducha y mampara
• Características:
  • Aire acondicionado centralizado
  • Calefacción individual de gas natural
  • Orientación este-oeste (luz natural todo el día)
  • Construido en 1965, completamente reformado
  • Certificado energético: 122 kWh/m² año (Emisiones: 62 kg CO₂/m² año)

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

• Rentabilidad asegurada: Contrato de alquiler vigente hasta junio 2025 con ingresos de 950€/mes
• Reforma integral reciente: Listo para continuar con alquiler o uso propio
• Flexibilidad: Posibilidad de renovar contrato o cambiar de inquilinos en 2025
• Financiación disponible: Acuerdos con bancos para facilitar la compra

DATOS CLAVE

• Planta: 2ª exterior (sin ascensor)
• Estado: Segunda mano en buen estado
• Gestión incluida: Supervisión de pagos y mantenimiento

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